山東省分行東營(yíng)區(qū)域檔案管理分中心物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告

山東省分行東營(yíng)區(qū)域檔案管理分中心物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告

一、項(xiàng)目編號(hào)：SDDZ2022-60# 

二、項(xiàng)目名稱(chēng)：山東省分行東營(yíng)區(qū)域檔案管理分中心物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

三、項(xiàng)目說(shuō)明

山東省分行東營(yíng)區(qū)域檔案管理分中心物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，2019年投入使用至今，物業(yè)服務(wù)協(xié)議將于2022年12月到期，擬對(duì)東營(yíng)區(qū)域檔案管理分中心檔案樓物業(yè)服務(wù)重新進(jìn)行采購(gòu)，預(yù)算金額1157659.54元。

四、服務(wù)相關(guān)要求

檔案樓大樓物業(yè)、安保服務(wù)，庫(kù)房大樓監(jiān)控室24小時(shí)值守及庫(kù)區(qū)巡檢，大樓內(nèi)部的消防、配電、監(jiān)控、溫濕度智能環(huán)境、電梯、管道、辦公等各類(lèi)設(shè)備、器具的檢修、維護(hù)；庫(kù)房大樓外圍、內(nèi)部公共及辦公區(qū)域、設(shè)備間、庫(kù)房柜架等區(qū)域衛(wèi)生清理。包含但不限于以下方面：

（1）對(duì)檔案庫(kù)大樓外圍、庫(kù)房公共及辦公區(qū)域、庫(kù)房?jī)?nèi)柜架等設(shè)施的衛(wèi)生清理，工作期間對(duì)庫(kù)房大樓外圍地進(jìn)行清掃，清理鏟除大樓周邊雜草；對(duì)庫(kù)房公共及辦公等區(qū)域地面、墻面、房頂?shù)炔课贿M(jìn)行清掃、除塵；定期對(duì)庫(kù)房?jī)?nèi)柜架等設(shè)施、地面、墻面等區(qū)域進(jìn)行清掃。做到清潔無(wú)雜物、無(wú)灰塵、無(wú)積水，及時(shí)清運(yùn)垃圾。

（2）對(duì)庫(kù)房大樓監(jiān)控室24小時(shí)值守、每?jī)尚r(shí)庫(kù)區(qū)巡檢，嚴(yán)格執(zhí)行外來(lái)人員核查登記制度；每半年組織一次防汛、消防等突發(fā)事件應(yīng)急演練；維修人員對(duì)大樓內(nèi)水、電、空調(diào)、電梯、監(jiān)控、消防、網(wǎng)絡(luò)、通訊、管道、辦公等各類(lèi)設(shè)備、器具進(jìn)行巡檢，并做好巡檢記錄，協(xié)調(diào)消防、電梯、電力等設(shè)備供應(yīng)商定期上門(mén)檢修維保，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及故障及時(shí)報(bào)告甲方人員，并立即采組織搶修，確保庫(kù)房大樓安全及各類(lèi)設(shè)備的正常運(yùn)行。

五、人員配置要求

管理人員1人，負(fù)責(zé)檔案庫(kù)大樓物業(yè)工作的全面管理；工作人員10人，負(fù)責(zé)檔案庫(kù)大樓的日常值守、安保、保潔及設(shè)備維修，其中：電工1人，必須持有經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門(mén)培訓(xùn)考核并取得相應(yīng)的電工資格證書(shū)，消防值班員9人，必須持有經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門(mén)培訓(xùn)考核并取得相應(yīng)的消防資格證書(shū)。

六、費(fèi)用說(shuō)明

物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，按物業(yè)服務(wù)商當(dāng)月實(shí)際給中行提供物業(yè)服務(wù)人員數(shù)量計(jì)算。服務(wù)費(fèi)用包含向檔案中心派駐物業(yè)服務(wù)人員的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于基本工資、社會(huì)保障、福利費(fèi)、服裝費(fèi)、管理費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)金、稅金等。除上述服務(wù)費(fèi)用外，中行無(wú)須再向派駐服務(wù)人員支付任何費(fèi)用。中行按合同年度分12次支付服務(wù)費(fèi)用，每1個(gè)月支付一次。預(yù)算明細(xì)情況如下：

七、對(duì)供應(yīng)商要求

1、物業(yè)服務(wù)商不得將物業(yè)服務(wù)商服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行轉(zhuǎn)包或變相轉(zhuǎn)包，否則應(yīng)向中行承擔(dān)違約責(zé)任。物業(yè)服務(wù)商不得以中行名義開(kāi)展活動(dòng)，對(duì)物業(yè)服務(wù)商及其派出服務(wù)人員以中行名義開(kāi)展的除履行本協(xié)議外的任何活動(dòng)，中行不承擔(dān)任何法律責(zé)任，并有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)商賠償由此給中行造成的損失。

2、物業(yè)服務(wù)商須建立有效的服務(wù)人員聘用、崗前培訓(xùn)、績(jī)效考核、保密和安全管理等管理制度，并將相關(guān)制度報(bào)中行備案。物業(yè)服務(wù)商應(yīng)與其派出為中行提供服務(wù)的人員依法建立勞動(dòng)關(guān)系，簽訂勞動(dòng)合同，并負(fù)責(zé)保障其派出服務(wù)人員在社會(huì)保險(xiǎn)、勞動(dòng)用工、勞動(dòng)保護(hù)、工資福利、教育培訓(xùn)等方面的合法權(quán)益，全面承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任和義務(wù)。中行與物業(yè)服務(wù)商派出服務(wù)人員不存在任何形式的勞動(dòng)關(guān)系，在任何情況下均不負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)商派出服務(wù)人員的社會(huì)保險(xiǎn)和工傷事故賠償?shù)仁乱恕?/span>

3、物業(yè)服務(wù)商指派負(fù)責(zé)人對(duì)工作人員進(jìn)行管理，負(fù)責(zé)工作人員的排班及調(diào)配安排，并主動(dòng)加強(qiáng)與中行現(xiàn)場(chǎng)管理人員的溝通協(xié)調(diào)，接受中行現(xiàn)場(chǎng)管理人員的日常管理及工作安排；物業(yè)服務(wù)商按中行服務(wù)要求制定相應(yīng)的檔案樓物業(yè)服務(wù)管理制度和工作規(guī)范，做好人員培訓(xùn)，遵守并執(zhí)行中行檔案庫(kù)房管理等相關(guān)規(guī)章制度。

4、物業(yè)服務(wù)商指派負(fù)責(zé)人至少每個(gè)月一次與檔案中心分管領(lǐng)導(dǎo)溝通，通報(bào)工作人員的工作情況和思想動(dòng)態(tài)；物業(yè)服務(wù)商指派負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)對(duì)服務(wù)工作人員及服務(wù)工作進(jìn)行崗位分工、工作分解、管理和監(jiān)督檢查；在本合同履行過(guò)程中，物業(yè)服務(wù)商應(yīng)接受中行的檢查與考評(píng)，并對(duì)中行檢查評(píng)價(jià)中提出的問(wèn)題或改進(jìn)意見(jiàn)積極配合、及時(shí)整改。

5、對(duì)于中行在突發(fā)情況下提出的應(yīng)急要求（包括臨時(shí)增量、加急處理、階段性工作量、迎接內(nèi)外部檢查等），物業(yè)服務(wù)商應(yīng)盡最大可能為中行提供服務(wù)便利，并不得以此為由提出追加服務(wù)收費(fèi)等要求。

6、物業(yè)服務(wù)商在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)做好相關(guān)安全防護(hù)措施，保證作業(yè)安全，確保不影響中行正常辦公秩序，不損害中行及其員工的財(cái)產(chǎn)、設(shè)備、文件、信息安全，不從事與檔案中心物業(yè)服務(wù)無(wú)關(guān)的任何活動(dòng)。因物業(yè)服務(wù)商或其員工故意或過(guò)失導(dǎo)致自身或中行及其員工、或第三方財(cái)產(chǎn)、人身?yè)p害、信息泄露、檔案丟失損毀、庫(kù)房設(shè)備損壞等事故，經(jīng)雙方共同核實(shí)確認(rèn)后，由物業(yè)服務(wù)商承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

7、其他具體要求待簽訂物業(yè)服務(wù)商合同時(shí)約定。

八、供應(yīng)商資質(zhì)要求

1.被邀請(qǐng)談判人須為在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有生產(chǎn)或銷(xiāo)售相關(guān)產(chǎn)品能力的獨(dú)立法人或有法人單位授權(quán)的分公司或個(gè)體工商戶(hù)；供應(yīng)商須為具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的物業(yè)公司，并且從事物業(yè)工作滿(mǎn)三年以上,具有合法的證照；公司注冊(cè)資金在50萬(wàn)元（含）以上，具有較強(qiáng)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力；具有穩(wěn)定可靠的招工來(lái)源，確保及時(shí)補(bǔ)充缺員；內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)健全、內(nèi)控管理制度規(guī)范完善。

2.與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。違反規(guī)定的，相關(guān)投標(biāo)均無(wú)效。

3.供應(yīng)商近三年在中國(guó)銀行無(wú)不良記錄。

4信譽(yù)要求：投標(biāo)人需提供“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢(xún)本單位未列入失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁(yè)截圖。

5.供應(yīng)商不得直接或間接地與采購(gòu)人或其附屬機(jī)構(gòu)有任何關(guān)聯(lián)。

6.不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)，供應(yīng)商不得將本項(xiàng)目采購(gòu)內(nèi)容以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)包。

7.參加采購(gòu)供應(yīng)商授權(quán)人談判時(shí)攜帶本單位近六個(gè)月社保繳費(fèi)記錄證明材料。

九、發(fā)出采購(gòu)邀請(qǐng)文件時(shí)間：2022年10月28日至2022年11月3日每日9：00-17：00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。

1.領(lǐng)取采購(gòu)文件地點(diǎn)：東營(yíng)市東城東四路軟件園4號(hào)樓401室

2.競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件費(fèi)用：300元/份，文件售后不退。

3.獲取文件方式：供應(yīng)商報(bào)名時(shí)必須提供以下資料原件（及與原件一致的加蓋供應(yīng)商公章的復(fù)印件一份）（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及加蓋供應(yīng)商公章并注明 “與原件一致”字樣的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（2）法定代表人身份證原件及復(fù)印件，如法定代表人委托代理人參加時(shí)，須提供法定代表人親自簽名（或印鑒）并加蓋供應(yīng)商公章的授權(quán)委托書(shū)及委托代理人本人的身份證原件，代理人近6個(gè)月社保繳納證明；

供應(yīng)商報(bào)名時(shí)的資料查驗(yàn)，不代表資格審查的最終通過(guò)或合格，供應(yīng)商最終資格的確認(rèn)以專(zhuān)家評(píng)委組織的資格后審為準(zhǔn)。

1. 報(bào)送應(yīng)答文件時(shí)間：2022年11月7日 9：30（北京時(shí)間）

2. 報(bào)送應(yīng)答文件地點(diǎn)：東營(yíng)市南一路270號(hào)三樓第三會(huì)議室

3. 凡對(duì)本次采購(gòu)提出詢(xún)問(wèn)，請(qǐng)與 中國(guó)銀行    聯(lián)系（技術(shù)方面的詢(xún)問(wèn)請(qǐng)以信函或傳真的形式）

地　　址：中國(guó)銀行 （ 東營(yíng)市南一路270號(hào)三樓第三會(huì)議室      ）

郵　　編：   257500   　　                

電　　話(huà)：    15266051060               

傳　　真：      \                         

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聯(lián) 系 人：     成先生                     

4. 代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：韓女士

聯(lián)系方式：0546-7767679

電子郵箱：sddezhong@163.com         

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)銀行信息：

單位名稱(chēng)：山東得眾建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：東營(yíng)銀行股份有限公司東城支行

銀行帳號(hào)：812160101421020508